Bepaal eerst wat voor project u heeft
De beste aannemer bestaat niet in het algemeen — alleen de beste aannemer voor uw type project. Een partij die uitstekend is in nieuwbouw-uitbouwen, is niet automatisch de juiste voor een gevoelige renovatie van een jaren-dertig landhuis aan De Lind.
Breng daarom eerst uw project in kaart: gaat het om uitbreiden, herindelen, verduurzamen of onderhoud? En zit de complexiteit in de constructie, in de afwerking of in de vergunning?
Let bij karakteristieke woningen op detaillering
In het beschermde deel van Oisterwijk en bij de villa's rond De Lind is de detaillering bepalend. Vraag een aannemer naar eerder werk aan vergelijkbare woningen en let op hoe hij praat over aansluitingen, profielen en materiaalkeuze. Wie daar meteen concreet over wordt, heeft het vaker gedaan.
Vraag door op vergunningen
Oisterwijk kent gebieden met aanvullende regels rond beeldkwaliteit en groen. Vraag of de aannemer de vergunningsaanvraag verzorgt en of hij bekend is met het omgevingsplan van de gemeente. Dat scheelt u maanden vertraging.
Beoordeel de offerte op volledigheid
- Zit sloop en afvoer erin? — Containers en stortkosten zijn een substantiële post die regelmatig ontbreekt.
- Is de afwerking meegenomen? — Stucwerk, schilderwerk en plinten bepalen of u een casco of een afgeronde ruimte krijgt.
- Wat is er aan installatie opgenomen? — Elektra, water en verwarming worden vaak als stelpost opgevoerd — vraag om een reële raming.
- Welke stelposten zijn er? — Stelposten zijn geen probleem, mits ze realistisch zijn en u weet waarop ze gebaseerd zijn.
Kies een lokale partij
Een aannemer uit de regio is sneller ter plaatse bij vragen, kent de gemeente en de leveranciers, en heeft een reputatie te verliezen in uw eigen omgeving. Dat laatste is in de praktijk een van de beste garanties die er bestaat.
WVB werkt vanuit Goirle en is binnen twintig minuten in Oisterwijk, Moergestel en Heukelom.
